Financiering en hypotheek

Een korte duiding van de algemene regels  met betrekking een hypotheek in Spanje.

Voor de hoogte van de hypotheek zijn twee punten van belang.

1. DE WAARDE VAN DE WONING

In het algemeen geldt:

Op een nieuwbouw woning kunt u  maximaal 70% financieren.
Als u bijvoorbeeld een appartement kiest  met een prijs van € 200.000 k.k. dan kunt u maximaal € 140.000,– financieren..  
Aan eigen inbreng heeft u dan nodig de overige € 60.000, plus de kosten koper van ongeveer 13,5 % = € 27.000,
Bij elkaar dus  € 87.000, ofwel net iets minder dan de helft.

Bij bestaande woningen ligt dat net anders. Dan kunt u maximaal 60% financieren. Op een prijs van € 200.000 kunt u dan dus tot € 120.000 lenen, resteert € 80.000 plus de kosten rond de € 28.000 is € 108.000,-
Ofwel, net iets meer dan de helft dus.
 

2. Uw inkomen en verhouding tussen bezittingen en schulden.

We kunnen hier niet ingaan op de mogelijkheid of u een financiering kunt krijgen, dat is uiteraard afhankelijk van uw bezittingen, schulden, inkomen en uw leeftijd.

Misschien heeft u het benodigde bedrag wel voor 100 % op uw bankrekening, maar kiest u er toch voor om de helft van het bedrag als reserve op de bank te laten staan. 

Over het algemeen geldt dat een hypotheek afgesloten wordt voor een maximale duur van 15 tot 20 jaar.
Een Spaanse hypotheek wordt altijd afgesloten op annuïteiten basis en moet afgelost zijn voordat degene met het hoofdinkomen 75 jaar oud is.

De mogelijke looptijd van de lening is dus erg afhankelijk van uw leeftijd.

Wilt u zeker weten tot welk bedrag u kunt lenen, dan brengen wij u graag in contact met een partijdie met diverse banken in verbinding staat (een soort 'hypotheker'. Zij kunnen voor u uitrekenen tot welk bedrag u, in úw situatie, kunt lenen.
Men vraagt u diverse documenten en rekent voor u uit wat uw maximale hypotheek kan zijn. Kosten voor deze scan zijn rond de € 100.

LET OP:  komt daaruit dat u € 200.000 kunt lenen, dan nog zult u – als u kiest voor het appartement van € 200.000 in ons voorbeeld – nog steeds maar een hypotheek krijgen van € 140.000 (zijnde 70 % van de waarde van een nieuwbouw woning).

Wij helpen u graag op weg om meer te weten over de mogelijkheden in uw specifieke situatie!
 

Rekenvoorbeeld

Let wel, aangezien in Spanje eigenlijk altijd een hypotheek op annuïteiten basis wordt afgesloten zijn dit de gemiddelde bedragen.  (in het begin betaalt u meer rente en aan het einde meer aflossing).

We hopen dat deze zeer algemene informatie u al enigszins op weg geholpen heeft.
Heeft u vragen: Bel ons of app ons via 06 51203562  of  stel uw vraag via de email 
 

Een eenvoudig voorbeeld: 

Dit bedrag van € 1.128 is nog weer onder te verdelen in:
€ 350 rente per maand  (kosten)
€ 778 aflos per maand   (sparen)

1600+ tevreden klanten

In HomeSelect vindt u een betrouwbare en deskundige partner met jarenlange ervaring.

Persoonlijke ondersteuning vanuit Nederland

Een (tweede) huis kopen is een grote stap. Omdat wij vanuit Nederland werken, kunt u rekenen op écht persoonlijke begeleiding.

Fullservice in het hele aankooptraject

Door onze jarenlange ervaring weten wij precies wat er komt kijken bij de aankoop van uw huis in Spanje. Wij ondersteunen u graag in het hele proces, van het zoeken van de juiste woning, de aankoop tot nazorg.

Uitgebreid netwerk

Door ons grote netwerk, zowel in Spanje als Nederland, hebben wij een uniek aanbod. Wij kennen de mooiste locaties én de beste contacten om mee samen te werken.